BIB & Co.では、Kakehashi Realtyにおいて提供してきた海外オーナー様向けの不動産購入後サポートを、PIM（Project Integration Management）として再定義し、サービス内容をリブランディングいたしました。
PIMとは、日本国内で不動産を取得された海外オーナー様に向けて、購入後の内装・リノベーション・改修プロジェクトを、第三者の立場から統合的に管理するサービスです。
これまでKakehashi Realtyでは、物件のご紹介や購入支援に加え、購入後の内装相談、施工会社との調整、見積確認、進捗管理、品質確認など、オーナー様と日本の現場の間に立つサポートを行ってまいりました。
今回のリブランディングでは、そうした実務をより明確なサービス体系として整理し、海外オーナー様にとって分かりやすく、安心してご相談いただける形へと整えています。
購入後にこそ、信頼できる伴走者が必要です。
日本の不動産は、品質・安全性・都市環境の面で高く評価されています。
一方で、海外オーナー様が日本で内装工事やリノベーションを進める際には、言語や商習慣、品質基準、費用感、意思決定のスピードなど、さまざまな課題が生じます。
日本語の見積書や図面を正確に理解すること。
「一式」と記載された費用の中身を確認すること。
口頭で進みがちな確認事項を、海外オーナー様の基準に合わせて書面化すること。
日本の一般的な施工品質と、海外オーナー様が期待する仕上がりの差を埋めること。
・追加費用や変更工事の妥当性を判断すること。
そして、遠方にいながらプロジェクト全体の進捗を把握すること。
これらは、単なる翻訳や紹介だけでは解決できません。
必要なのは、オーナー様、設計者、施工会社、専門家の間に立ち、プロジェクト全体を整理し、同じ前提で進められる状態をつくる存在です。
PIMとして再定義したサービス内容
Kakehashi RealtyのPIMでは、海外オーナー様の日本不動産購入後に発生する内装・リノベーション・改修プロジェクトについて、全体の進行を統合的にサポートします。
図面、見積書、仕様書、議事録、進捗報告などの各種資料を整理し、オーナー様が理解しやすい形で共有すること。
重要な決定事項を明文化し、関係者間の認識違いを防ぐこと。
複数の見積や提案を比較し、費用の内訳や妥当性を確認すること。
オーナー様が求める品質基準を整理し、施工側と共有すること。
追加費用や変更工事について、事前承認のルールを設けること。
そして、進捗・コスト・品質を定期的に報告し、海外にいても安心して判断できる状態をつくること。
PIMは、工事そのものを請け負うサービスではありません。
また、単なる通訳や施工会社の紹介でもありません。
プロジェクトの「間」に立ち、関係者全員が同じ方向を向いて進められるように整える、統合管理の仕組みです。
Kakehashi Realtyが大切にしてきた役割を、より明確に
Kakehashi Realtyは、海外富裕層のお客様に向けて、日本の不動産取得を支援するブランドとして展開してきました。
私たちが大切にしているのは、物件を紹介し、契約を完了することだけではありません。
その物件が、実際に暮らしの場所となり、資産として維持され、次の世代へ受け継がれていくまでを見据えること。
購入後の体験まで含めて、不動産サービスの価値だと考えています。
今回、PIMという形でサービス内容を再定義したのは、これまで私たちが担ってきた「間に立つ役割」を、より分かりやすく、より専門性のあるサービスとしてお伝えするためです。
海外オーナー様の理想と、日本の現場。
海外の契約文化と、日本の商習慣。
美意識と実務。
資産価値と日々の暮らし。
そのあいだを丁寧につなぎ、購入後の不安を安心へと変えていくこと。
それが、Kakehashi RealtyのPIMです。
Beyond the Purchase.
PIMのコンセプトは、
“Beyond the Purchase. We Bridge What Comes Next.”
購入の先にあるものを、私たちは橋渡しします。
不動産は、取得した瞬間に完成するものではありません。
そこに手を入れ、暮らしを重ね、信頼できる管理を続けることで、はじめて本当の価値が育っていきます。
BIB & Co.はこれからも、「Stand in between」という姿勢を大切にしながら、人と人、国と国、文化と商習慣のあいだに立ち、長く機能する関係と価値を築いてまいります。
Kakehashi RealtyのPIMを通じて、日本の不動産を選ばれた海外オーナー様に、購入後まで安心して任せられるサービス体験を提供してまいります。
今後ともBIB & Co.ならびにKakehashi Realtyを、どうぞよろしくお願い申し上げます。